MAD Logements Sociaux Boulevard de la Madeleine

  • Lieu Nice, France
  • Stade du projet Concours 2011
  • Programme 40 logements sociaux PLUS et PLAI, 235 boulevard de la Madeleine à Nice
  • Maître d'Ouvrage Côte d'Azur Habitat
  • Architectes CAB ARCHITECTES mandataires
  • Equipe de Maîtrise d'Oeuvre BATISERF, structure
    CHOULET, fluides & qe
    BMF, économie
  • Surfaces 2 988 m² Shon
  • Coût 5 600 000 € HT
  • Performances H&E Profil A BBC
CAB-MAD-Logements sociaux boulevard de la Madeleine à Nice -2011 CAB-MAD-Logements sociaux boulevard de la Madeleine à Nice -2011 CAB-MAD-Logements sociaux boulevard de la Madeleine à Nice -2011 CAB-MAD-Logements sociaux boulevard de la Madeleine à Nice -2011

La parcelle concernée se trouve dans la partie du boulevard de la Madeleine qui a conservé ce charme propre aux vallée niçoises ; c’est à dire ce mélange de maisons particulières, de potagers, et d’entrepôts. Cette diversité se traduit aussi par un parcellaire varié, composé de lanières comme de terrains plus vastes. Le terrain du projet bénéficie d’une orientation Est/Nord-Est du côté de Magnan. Profond, il se trouve surplombé par un versant arboré côté Ouest.
La question que pose le site et le programme est clairement celle d’une résidentialisation réussie issue d’une architecture d’échelle modeste mais soucieuse de l’usage pour aider au « bien vivre », de la morphologie pour favoriser l’ensoleillement, et de la variété typologique pour multiplier les vues vers le paysage naturel.

Notre intention a été de concevoir un projet qui puisse répondre au décalogue suivant :
1- Eviter l’effet de barre depuis le boulevard
2- Fragmenter pour laisser rentrer le plus de soleil possible dans le projet
3- Créer une échelle de hameau
4- Valoriser la profondeur de parcelle
5- Multiplier les vues depuis les logements
6- Individualiser l’idée de collectif
7- Offrir la double orientation à tous les logements
8- Offrir de vastes loggias à tous les logements
9- Créer une diversité typologique
10- Trouver un dispositif de façades qui réponde aux différentes situations et usages